對于創業者來說，想要在上海設立一家公司，注冊地址是首先需要考慮和解決的問題。不要認為現在隨便找個地址都可以注冊公司了，上海對于注冊地址的要求還是很嚴格的，如果地址不符合要求，那么注冊就會被駁回，這樣不光浪費了時間，還浪費了租賃的費用。那么上海注冊公司地址新規定呢?

一、上海公司注冊對注冊地址的規定

申請注冊一家企業需要提供企業注冊地址，那上海公司注冊的注冊地址需要什么證明文件呢?

1、房屋服務提供者若有房產證應附頁房產證復印件并在復印件上加蓋產權年限公司公章或由產權年限人簽名。

2、無不動產登記證的由產權年限企業的上級領導或房產證派發企業在“需要證明情況”欄中表明狀況并蓋公章確定;位于鄉村地域的也可由當地政府在“需要證明情況”欄中簽定愿意在該地址從運營的建議，并加蓋公司章。

3、產權年限為部隊房地產，應遞交加蓋中國解放軍房地產業管理處用章的“部隊房地產業租用許可證書”復印件。

4、房屋為新購買的商住樓又未辦產權登記的，應遞交由購房者簽名或買房企業蓋公章的買房合同復印件及買房稅票復印件、加蓋房地產業房地產商公司章的預售房許可證書的復印件。

5、房屋服務提供者為經市場監督管理管理方法行政機關審批具備租賃承包權的公司，可直接在“房屋服務提供者證明”欄中加蓋公司章，另外應提供加蓋本公司公章的營業執照復印件，不會再規定提供不動產登記證。

二、上海不同類型的公司對注冊地址的規定

1、服務型企業如果覺得以后業務越來越大或者感覺以后交稅較多，可以選擇在崇明園區注冊，崇明園區返稅政策非常優惠;

2、貿易型企業

如果申請一般納稅人，也可選擇在崇明園區注冊公司，他們的一般納稅人比較容易申請;

3、生產型企業工商注冊中心必須實地注冊，以所租賃的廠房作為注冊地址。

4、餐飲、酒店、美容等行業以所租的店面為注冊地址。在政策規定上，這些行業公司注冊地址需與經營地必須要一致，不能在住宅區內辦公。但是，上海目前的狀況是絕大部分企業選擇在園區注冊公司，辦公在市區，且很多為節省創業成本，在住宅小區內辦公。

三、上海公司注冊地址問題如何解決

1、自己租用辦公地址：一般融到資以后會租用自己的辦公用房，申請一般納稅人以后稅務局要求原則上有自己的辦公用房。

2、孵化器、眾創空間等：有相應的項目準入門檻，一般需要提供BP等;項目優質，并出少量股份;支付相應的工位費。

3、財務公司、街道：信息不透明，價格較高;后續可靠性難保證;地址變更時會有限制。

4、上海提供園區地址、政府合作，提供注冊地址，還有相關返稅政策。

四、上海注冊公司對于注冊地址注意事項

1、房管所部門的直管公房，已申請辦理"住改非"辦理手續，或產權年限屬軍隊的房屋，早已軍隊有關部門準許做為經營用房，如屬二樓之上住房，則不會再報整體規劃部門審核;如屬一樓房屋，均需到整體規劃部門審核，工商局部門憑整體規劃部門愿意建議或"不屬破墻開實體店"建議，工商代辦申請辦理注冊登記;

2、房管所部門已授予《房屋租賃許可證》，或國土規劃部門已授予《土地使用權租賃許可證》的，無論房屋特性，也無論房屋層級，均不會再去整體規劃部門審核;

3、原來工業廠房內再辦制造業企業，工商代辦不會再報整體規劃部門審核。

上海注冊公司地址新規定是否您清楚了呢，如果您注冊公司遇到難題隨時與我們咨詢，我們隨時為您解答疑惑，上海寶園財務隨時歡迎您的咨詢。

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